一对夫妇迎来了一位帅气温和的新邻居，却发现他似乎在故意引诱每个家庭走向毁灭。
事业有成的广告总监克莱尔和丈夫搬到了理想的郊区社区，隔壁住进了阳光男孩伊桑。伊桑彬彬有礼，主动帮所有人修草坪、看孩子，很快成了社区宠儿。但克莱尔注意到，每当伊桑和某户家庭走得特别近后，那家人就会陷入争吵、猜忌甚至暴力事件。丈夫认为她神经过敏，直到克莱尔发现伊桑的电脑里存满了每个邻居的隐私：从出轨记录到财务危机。原来伊桑并非杀人狂，而是一个“情感拆解师”——他以搬入新社区为乐，通过精准挑拨离间，摧毁别人看似完美的生活。当克莱尔试图警告他人时，她发现自己的秘密也被伊桑拿到了手，而丈夫看向伊桑的眼神，开始变得可疑地友好。
没有鬼怪和血浆，却营造出令人窒息的不安感。反派的逻辑残忍而有趣，精准剖析了中产生活的虚伪。女主角最后的反击虽然稍显仓促，但前中段的张力绝对值回票价。
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